【徹底比較】ソーシャルレジデンス市が尾、NORTHとWESTどっちがいい!?

オークハウスが運営するソーシャルレジデンスは関東を中心に続々と新しい物件が誕生している。これから学生や社会人になる人、他の入居者との出会いを求めている人、トイレや風呂の掃除を業者に任せたい人、いろんな人が転居を検討しているだろう。

今年、2018年2月には田園都市線の市が尾駅から徒歩10分圏内にソーシャルレジデンス市が尾がOPENした。しかも、NORTHとWESTの二箇所が同時に! はたしてこいつらの違いは何なのか? どこに留意して選べばいいのか? 徹底比較してみた。

ソーシャルレジデンス市が尾はNORTHとWESTの2つ

現在、私はソーシャルレジデンス青葉台に住んでいる。最寄り駅は藤が丘駅だ。この1つ隣が市が尾駅なのだが、なんとそこにいきなり2棟もソーシャルレジデンスが新規オープンした。

ただでさえ青葉台と近いのに、一気に2軒である。

「どれどれ、どんな物件なんだろう? どういう違いがあるんだろう?」と気になり、ここ数日、いろいろと調べて比較してみた。私ももうソーシャルレジデンスに住んで3ヶ月ほどが経つし、気分転換もかねて、もしよさそうなら引越しも考えていたのだ。

すでにソーシャルレジデンスに入居している視点から、2つの物件を比較してみた。

NORTHとWESTの比較一覧

まずは基本情報を比較してみた。ごらんあれ。

NORTH WEST
立地 市が尾駅の北:徒歩9分 市が尾駅の西:徒歩8分
部屋数 80部屋 56部屋
階数 5階建 4階建
家賃 75,000円 73,000 or 75,000円
バルコニー ×
洗面台 × ×
大浴場 ×
レンタル自転車 ×

では、個別に違いを見ていこう。

1)立地

どちらも市が尾駅から徒歩10分弱となっている。いい立地だ。

違いはというと、名前の通り、NORTHは駅の北側、WESTは駅の西側にある。北側は青葉区役所や警察署があるが、基本は住宅街。西側も住宅街。どちらも近所にはスーパーなどいろいろある。

2物件のあいだは徒歩7分くらいなので、立地では差がつかないだろう。

2)部屋数の階数

一眼見てNORTHとWESTでいちばん違うのは物件の規模だ。NORTHは5階建で全80部屋、WESTは4階建で全56部屋。

しかし、優に100を超える物件もあるソーシャルレジデンスの中で、この違いもたいしたものではない。

ちなみに、NORTHは5階建ではあるものの、エレベーターがあるので便利。下手にWESTの3階や4階に住むより、NORTHの5階に住んだ方が楽かもしれない。眺めもよさそうだし。

3)家賃

これもさほど差がない。2人で住めるような広い部屋は例外として措いておくとしても、NORTHの家賃はすべて73,000円。WESTは、東向きの部屋が73,000円、西向きの部屋が75,000円となっている。

「なんで西向きの方が高いの?」

と思われるだろうが、チェックしてみると、WESTの東側には高くて大きな物件がドドンと建っており、景色も何もあったものではない。日当たりも、下の階はほとんどなさそうだ。というわけで、家賃に差がついている。

私が入居しているソーシャルレジデンス青葉台もほぼ同じ事情で、部屋の向きにより家賃が2,000円違う。この程度の違いなら、見晴らしをとった方がいいと思う。

4)個室のバルコニーと洗面台

私的に、いちばん大事なポイントがここだ。各部屋に、バルコニーと洗面台はあるのかどうなのか。

バルコニーは、NORTHにはないけど、WESTにはある! 独立洗面台はどっちもなし!

バルコニーが各部屋にないということは、洗濯物は室内干しということになる。NORTHはここが残念だ。まあ、洗濯物干し用の棒みたいなものが窓際にあるようだが。

なお、洗面台はどちらにもない。ということは、歯を磨くときはいちいち洗濯機のある共用部分に行かなくてはならないことになる。これはめんどくさい。

ちなみに青葉台にはバルコニーも洗面台もあって、超便利。

5)大浴場

これは、NORTHにはあって、WESTにはない。そのかわり、WESTにはマンションのような一人用のバスタブがひとつある。けど、こういうソーシャルレジデンスの醍醐味はかなり失われるように感じる。「シャワーだけでいいよ」ってひとなら気にならないだろうが。

NORTHの大浴場

ちなみに、青葉台にはでっかい風呂がある。自慢するようで申し訳ない。

6)レンタル自転車

NORTHにはあって、WESTにはない。ただし、WESTも駐輪場はあるので、自分のがあれば停めておくことはできる。

駅近だし役所も近いので、これはあまり必要ないかもしれない。

総合評価

こっちに決めた

現在、ソーシャルレジデンス青葉台に住んでいる私が、オンラインで知りうる情報をチェックしていってたどりついた結論。はたして、NORTHとWESTならどっちがいいか?

答えは、NORTHである。

バルコニーがないのは痛いが、しかし、部屋からの眺望はかなりいい。ここの5階なら住んでみたいと思う。エレベーターもあるし。

ただし、本当のところをいうと、ソーシャルレジデンス市が尾の2物件を見ていて思ったのは「やっぱり青葉台はいい」である。ソーシャルレジデンス青葉台にはバルコニーも洗面台も大浴場もレンタル自転車もある。設備の面では、市が尾のNORTHもWESTも、青葉台にはちょっとかなわない。ちなみに、ジムもあるし。

けど、2つのうち、どちらかを選ぶとすれば、私はNORTHを選ぶ。

最後に

以上、オークハウス運営のソーシャルレジデンス市が尾、そのNORTHとWESTを比較してみた。結論としては、眺望と大浴場が決め手となり、NORTHの勝利。

けれど、ここでの比較はすべてネットから得た情報に基づくものだということに留意していただきたい。実際に足を運んでみたら、結論は変わるかもしれない。もし入居を希望しているのなら、実際に内見に行ってみてから判断すべし。

それから、「いまいる青葉台がいい」と書いたが、市が尾はNORTHもWESTも「オープンしたばかり」というメリットがある。建物自体は新築ではなくそこそこ古そうであるが、内装は(たぶん)ばっちりきれいになってるだろうし、みながニューカマーなので打ち解けやすいかもしれない。

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